父から受け継いだ賃貸用不動産を売却したい｜不動産売却コンサル事例集｜新潟県内の不動産（土地・一戸建て・マンション・店舗）売却や無料査定ならイエステーション新潟・燕三条・長岡売却サイト

【お客様のご状況】

■年代：50代
■性別：女性
■お住まいのエリア：新潟県内（新潟市）

【売却不動産の状況】

■不動産の種類 ：区分所有マンション
■エリア：新潟市中央区
■売却の理由：資産整理

【ご相談内容】
相続した区分マンション（事務所）は、生前の父の代から長年、法人に賃貸していましたが、この度退去が決まりました。正直、不動産についてはあまり詳しくありませんし、所有していても管理費や修繕積立金などの費用がかかります。築年数もかなり経っているため売れるのか不安ですが、できれば手放したいと考えています。今のうちに処分しないと、将来、自分の子供たちに迷惑がかかるかもしれないと思うと、何とかしなければと感じています。

【ご提案内容・お客様へのメッセージ】
■売却方法：当社にて専任媒介→売却
■売却の決め手ポイント： 適正価格提案・売りづらい物件の処分

今回の物件は使用用途が事務所に限定されていたため、購入対象者は主に投資家や事業者に絞られるケースでした。賃料相場や相場利回りに基づいた現実的な査定金額とその根拠を提示し、さらに売出金額からの値下げ計画もご提案したところ、想定通りの3ヶ月以内で成約に至りました。また、従前の賃貸契約は管理会社を通さずに行っていたため、退去時には賃借人との間に入りサポートを行い、スムーズに退去・解約手続きを進めたことで、無事に売買契約に進むことができました。