新潟県外に住んでいるが、相続物件の処分について相談したい｜不動産売却コンサル事例集｜新潟県内の不動産（土地・一戸建て・マンション・店舗）売却や無料査定ならイエステーション新潟・燕三条・長岡売却サイト

【お客様のご状況】

■年代：60代
■性別：女性
■お住まいのエリア：新潟県外（東京都杉並区）

【売却不動産の状況】

■不動産の種類 ：一戸建て
■エリア：長岡市
■売却の理由：相続物件の処分

【ご相談内容】
実家の売却の相談です。
きょうだい2人で10年以上前に相続して、長岡市内に住んでいる姉がこれまでこまやかに管理をしてくれていましたが、最近高齢のためこれまでのように管理が行き届かなくなってきているようで、また、千葉に住んでいる姪（姉の子供）のところに引っ越す計画もあるため、この際実家のことはあきらめて売却をしようかという話になりました。姉も私も、不動産の売却は初めてです。相場もよくわからないですが、姉の知り合いで詳しい方がいらっしゃるので、査定のときには一緒に話を聞きたいと言っていますが、良いでしょうか？

【ご提案内容・お客様へのメッセージ】
■売却方法：当社にて専任媒介→売却
■売却の決め手ポイント： 保有名簿とのマッチング・専門家との連携

ご相談をいただいたご実家の周辺は近年小規模の分譲地が目立つようになっていて、当社で土地を探しているお客様も複数いらっしゃるエリアでした。当初、お姉さまがしっかりと管理をしてきた家屋付きでの売却にこだわっておられ、査定のときにも思い入れの深さを感じましたが、家屋付きで売却するメリットとお客様が多数いる今、土地として売却するメリットをしっかりと根拠ある数字でご説明して比較検討、最終的には妹さまと訪問査定に同席されたご友人がお姉さまを説得するかたちで土地での売却を決断されました。
専任媒介契約の締結と同時に当社のお客様にご紹介させていただきましたが、2組のお客様が最初から前向きに検討され、時間をかけずに比較的良い条件でご契約に至ったという印象です。建物の解体の際にはお姉さまから恨み節を聞かされたという妹さまからは、「ずっと気がかりだった実家の売却が済んで感謝しています」とのお声をいただきました。